Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 wraz z późn. zm). nakłada na właścicieli i zarządców obiektów budowlanych obowiązek przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych budynków.
Zgodnie z dyspozycją art. 62 w/w ustawy obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
- okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
- okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
- okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli;
Zgodnie z art. 12 ust 1 pkt 5 ustawy Prawa budowlanego diagnostykę obiektów budowlanych mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych.
W ramach posiadanych kompetencji i uprawnień przeprowadzamy okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych w zakresie konstrukcyjno-budowlanym, instalacji elektro-energetycznych, instalacji sanitarnych i sieci gazociągowych. Przeglądów obiektów dokonujemy wraz z jednoczesną analizą dokumentacji techniczno-budowlanej, a protokoły z kontroli sporządzamy w formie opisowej według wypracowanych standardów.
Każdy przegląd potwierdzony jest protokołem z okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego.