Wieloletnia praktyka i doświadczenia z pracy na rzecz wymiaru sprawiedliwości wskazują na coraz większą liczbę nieprawidłowości występujących w trakcie realizacji inwestycji budowlanych. Wychodząc naprzeciw sygnałom i oczekiwaniom płynącym z rynku, a zarazem wspierając działania na rzecz podnoszenia jakości procesów inwestycyjnych i robót budowlanych dostarczamy naszym Klientom kompleksową usługę nadzoru inwestorskiego.

Podstawę prawną do pełnienia obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego stanowi art. 25 i art. 26 ustawy Prawo budowlane, natomiast szczegółowe warunki i wymagania w zakresie zapewnienia inspektora nadzoru reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego.

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

• reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji inwestycji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
• sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych, wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie,
• sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania,
• potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także na żądanie inwestora kontrolowanie rozliczeń budowy.

Inspektor nadzoru inwestorskiego ma też prawo:

• wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia potwierdzone wpisem do dziennika budowy dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających i dowodów dopuszczenia do stosowania urządzeń technicznych,
• żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek, bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

Choć nie zawsze ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest wymagane, to Inwestor zawsze ma prawo do jego ustanowienia i naszym zdaniem nie powinien z tego prawa rezygnować.  

Wraz z zespołem doświadczonych inżynierów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane w zakresie instalacji i sieci elektroenergetycznych, instalacji sanitarnych i sieci gazociągowych zapewniamy pełną kontrolę nad przebiegiem budowy.

• Dbamy o to, aby wszystkie prace były prowadzone zgodnie z dokumentacją projektową, dostępną wiedzą techniczną i sztuką budowlaną.
• Weryfikujemy budowę na wielu płaszczyznach i dbamy o to, aby wszystkie prace budowlane zostały wykonane na możliwie najwyższym poziomie.
• Sprawdzamy materiały budowlane i ich zgodność z projektem i dostarczonymi przez wykonawcę dokumentami,
• Kontrolujemy harmonogram inwestycji, co pozwala uniknąć opóźnień i zagrożeń terminu realizacji obiektu.
• Na bieżąco rozwiązujemy problemy mogące pojawić się w trakcie realizacji inwestycji.
• Kontrolujemy przestrzeganie warunków BHP minimalizując ryzyko wypadków, 
• Dbamy o respektowanie procedur formalno-prawnych i niezbędne dokumenty tak, aby zapewnić Inwestorowi pełne bezpieczeństwo.
• Na życzenie Inwestora prowadzimy analizę kosztów i dokonujemy rozliczenia budowy.

Naszym nadrzędnym celem jest zrealizowanie zadania inwestycyjnego zgodnie z oczekiwaniami inwestora, obowiązującymi przepisami prawa oraz wysoką jakością wykonania. Niezależnie od tego jak dużą inwestycję nadzorujemy to zawsze doprowadzimy do jej pozytywnego zakończenia. 

WAŻNE: Po zakończeniu budowy nie pozostawiamy Inwestora samego zapewniając mu pełne wsparcie w okresie gwarancji i rękojmi. 

Jeżeli mają Państwo dodatkowe pytania dotyczące wykonywanych przez nas nadzorów inwestorskich oraz ich zasadności w przypadku kiedy nie są one wymagane przepisami, z chęcią na nie odpowiemy. Zapraszamy do kontaktu.