Diagnostyka obiektów budowlanych

diagnostyka-ekspertyzy-budowlane-techniczne-nadzor-inwestorksi-optimeo-opinie-budowlane-kielce-swietokrzyskie

Wskutek błędów projektowych i wykonawczych oraz naturalnych procesów będących wynikiem starzenia się i naturalnego zużycia technicznego materiałów i obiektów budowlanych  wewnątrz konstrukcji może dojść do powstania różnorakich wad i defektów. Znajomość przyczyn i procesu ich powstawania oraz tendencji rozwojowych jest kluczowa zarówno na etapie badań odbiorowych, gdy istnieją wątpliwości co do jakości prac budowlanych jak i na etapie użytkowania obiektów budowlanych, kiedy wady się uwidaczniają i zaczynają budzić niepokój właścicieli lub użytkowników.   

Podstawą skutecznej diagnostyki budynków jest odpowiednia wiedza i prawidłowy dobór badań fizyko-chemicznych. 

Posiadamy specjalistyczną wiedzę, sprzęt diagnostyczny i wieloletnie doświadczenie, co pozwala nam trafnie zdiagnozować przyczyny występowania wad i uszkodzeń na etapie zanim zaczną stwarzać zagrożenie. 

W ramach badań własnych wykonujemy:

  • badania nieniszczące sklerometrem typu N,
      • badanie wytrzymałości betonu na ściskanie, 
      • określenie klasy betonu,
  • badania nieniszczące z użyciem profoskopu,
      • bezinwazyjna lokalizacja zbrojenia i pomiar otuliny,
      • odwzorowanie siatki zbrojenia,
  • przewierty rdzenioweprzez konstrukcje
      • pobieranie próbek rdzeniowych w celu wykonania badań betonu w warunkach laboratoryjnych.
      • badanie głębokości propagacji rys, 
      • badanie zgodności warstw podłoża z projektem budowlanym,
      • odsłonięcie podłoża do badań geotechnicznych. 
  • badania cieplno-wilgotnościowe kamerą termowizyjną,
      • wykrywanie wad ocieplenia,
      • wykrywanie i ocena mostków termicznych,
      • wyznaczanie punktu rosy, 
  • badanie rys i spękań z użyciem rysomierzy NeoStrain,
      • pomiary rozwarcia rys i spękań w elementach konstrukcyjnych murowych i żelbetowych,
      • monitorowanie aktywności rys i spękań,
  • badania z użyciem endoskopu technicznego,
      • inspekcja miejsc trudno dostępnych lub wnętrza konstrukcji,    
      • wykrywanie wad montażowych ocieplenia,
  • badania w zakresie zawilgoceń budynków,
      • badanie stopnia zawilgocenia fundamentów i ścian budynku,
      • badanie stopnia zawilgocenia podłoży i posadzek,
      • badanie stopnia zawilgocenia tynków
      • badania na zawartość szkodliwych związków soli budowlanych, 
  • diagnostyka trzonów kominowych, 
      • badanie stanu technicznego trzonów kominowych,
      • pomiar ciągów,
      • badania sprawności działania wentylacji grawitacyjnej, 
  • pomiary kontrolne niwelatorem,
      • badania kontrolne posadowienia budynków,
      • badania kontrolne rzędnych wysokościowych,
  • odwierty geologiczne,
      • badania kontrolne warunków geologicznych podłoża,
      • ustalenie aktualnego poziomu zwierciadła wód gruntowych.
  • obliczenia statyczno-wytrzymałościowe, 
      • analiza statyczna konstrukcji drewnianych, żelbetowych i stalowych,
      • analiza statyczne posadowień bezpośrednich

Celem badań diagnostycznych jest udzielenie odpowiedzi na pytania:

      1. Jaki jest obecny stan techniczny diagnozowanego obiektu budowlanego? 
      2. Dlaczego obecny stan diagnozowanego obiektu jest właśnie taki? 
      3. Jaki będzie przewidywany stan obiektu w określonym czasie?
      4. Jakie działania należy podjąć aby diagnozowany obiekt doprowadzić do odpowiedniego stanu? 

Wykonywane przez nas czynności diagnostyczne składają się z pięciu następujących po sobie faz: 

      1. Rozpoznanie objawów,
      2. Pomiary inwentaryzacyjne i badania diagnostyczne.
      3. Analiza wyników.
      4. Określenie przyczyn.
      5. Ustalenie technologii i zakresu prac naprawczych.  

Dokumentem końcowym przedstawiającym wyniki badań diagnostycznych i wnioski jest ekspertyza budowlana. 

WAŻNE: Wskutek wejścia w życie przepisów ustawy z 9 maja 2014 roku o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych z Prawa budowlanego została wykreślona funkcja rzeczoznawcy budowlanego.

Jeżeli mają Państwo pytania dotyczące szczegółów wykonywanych przez nas badań diagnostycznych  z chęcią udzielimy na nie odpowiedzi. Zapraszamy do kontaktu.