Ekspertyzy i opinie budowlane
Wykonujemy opinie i ekspertyzy techniczne w zakresie: stanu technicznego obiektów budowlanych, ustalenia przyczyn awarii, uszkodzeń i zawilgoceń budynków oraz zgodności wykonanych robót z umową, dokumentacją techniczną, dostępną wiedzą i sztuką budowlaną. Opracowania przez nas wykonywane stanowią niezależną ocenę zdarzeń, zjawisk lub procesów zachodzących w następstwie realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego. Niezależnie od formy mają charakter bezstronnego wyrażenia opinii lub też w przypadku ekspertyz mają charakter analityczny i poparte są weryfikowalnymi badaniami i obliczeniami.
Naszym Klientom dostarczamy pełnej i rzetelnej wiedzy odnośnie istniejącego stanu technicznego przedmiotu opracowania oraz przedstawiamy racjonalne i skuteczne rozwiązania w celu wyeliminowania lub ograniczenia przyczyn i skutków zarówno wad wykonawczych jak i procesów będących wynikiem starzenia się i naturalnego zużycia technicznego obiektu.
Ofertę dostosowaliśmy do indywidualnych potrzeb klientów i obejmuje ona realizację opracowań w zakresie:
- zgodności wykonanych robót konstrukcyjno-budowlanych i prac wykończeniowych z umową, dokumentacją techniczną oraz dostępną wiedzą i sztuką budowlaną,
- oceny stanu technicznego i stopnia zużycia obiektów budowlanych,
- ustalenia przyczyn awarii i uszkodzeń budynków,
- ustalenia przyczyn pęknięć i zarysowań elementów konstrukcyjnych,
- ustalenia przyczyn i stopnia zawilgocenia budynków,
- stanu izolacji przeciwwilgociowej i termicznej budynków,
- stanu technicznego oraz przyczyn uszkodzeń pokryć dachowych,
- montażu stolarki okiennej i drzwiowej,
- nawierzchni utwardzonych kostką brukową,
- stanu technicznego kominów i sprawności działania wentylacji grawitacyjnej,
- utrzymania obiektów budowlanych i placów zabaw,
- rozliczania robót budowlanych.
Opracowania wykonujemy w formie:
- Oceny technicznej – jest to opracowanie dotyczące określonych zdarzeń, zjawisk lub procesów bez podawania przyczyn ich powstania z jednoczesną oceną stanu elementów konstrukcji lub całego obiektu.
- Orzeczenia technicznego – jest to termin zarezerwowany dla ocen, w których rozstrzygane są sprawy sporne oraz ocen o charakterze sprawdzenia lub weryfikacji i ma charakter bezstronnego wyrażenia opinii. Tę formę opracowania szczególnie zalecamy w przypadku sporów pomiędzy wykonawcą i inwestorem.
- Opinii techniczno-budowlanej – jest to opracowanie mające za zadanie ocenę określonych rozwiązań projektowych, zdarzeń lub zjawisk zachodzących w następstwie procesu realizacji lub użytkowania obiektu w oparciu o spodziewany lub rzeczywisty stan elementów i konstrukcji. Opinia nie zawsze musi być jednoznaczna, powinna jednak zawierać ocenę końcową pozwalającą na sformułowanie wniosków.
- Ekspertyzy techniczno-budowlanej – jest to opracowanie charakteryzujące się jednoznaczną oceną zjawisk, zdarzeń i procesów zachodzących w czasie realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego popartą niezbędnymi i weryfikowalnymi badaniami, a w razie konieczności niezbędnymi obliczeniami. Opracowanie podaje przyczyny uszkodzeń, zalecenia i wnioski co do sposobu dalszego postępowania, w tym dotyczące napraw lub wzmocnień uszkodzonych elementów budynku.
Ekspertyzy, orzeczenia i opinie techniczno-budowlane zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt. 5 ustawy Prawo budowlane mogą sporządzać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie wykształcenie i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowania działalności oraz uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych. Jednocześnie zakres opracowania nie może wykraczać poza specjalność techniczno-budowlaną objętą posiadanymi uprawnieniami.
WAŻNE: Wskutek wejścia w życie przepisów ustawy z 9 maja 2014 roku o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych z Prawa budowlanego została wykreślona funkcja rzeczoznawcy budowlanego.
- Opinii biegłego sądowego – jest to opracowanie, które z uwagi na wiadomości specjalne w niej zawarte stanowi środek dowodowy o szczególnym znaczeniu dla wyniku postępowania. Opinia taka może być sporządzana przez osobę posiadającą wysokie kwalifikacje i bogate doświadczenie zawodowe, powołaną do pełnienia funkcji biegłego sądowego przez Prezesa właściwego Sądu Okręgowego po wcześniejszym uzyskaniu rekomendacji organu samorządu zawodowego i wpisana na listę biegłych sądowych.
WAŻNE: Opinie sądowe sporządzamy wyłącznie na zlecenie wymiaru sprawiedliwości lub organów ścigania.
Używanie tytułu „biegły sądowy” w działalności eksperckiej na zlecenie podmiotów spoza organów wymiaru sprawiedliwości i organów ścigania stanowi naruszenie § 14 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 8 czerwca 1987 r. w sprawie biegłych sądowych i tłumaczy przysięgłych (Dz. U. Nr 18, poz. 112).
Niemniej każda ze stron postępowania procesowego ma prawo wyrazić swoje stanowisko w przedmiocie sporu i argumentować je własnymi dowodami (opinie prywatne), które nie mogą zostać przez Sąd, przy ocenie materiału dowodowego pominięte. W związku z czym, naszym klientom oferujemy również opracowania na potrzeby postepowań sądowych jednak nie opatrujemy ich pieczątką z tytułem biegłego sądowego.
Jeżeli mają Państwo pytania dotyczące szczegółów wykonywanych przez nas opracowań z chęcią na nie odpowiemy. Zapraszamy do kontaktu.