Inwentaryzacja obiektów budowlanych

inwentaryzacja-budynków-optimeo-obiektow-mieszkalnych-kielce

Inwentaryzacja budowlana stanowi opracowanie w formie projektu budowlanego odzwierciedlające stan istniejący danego obiektu na datę jej sporządzenia. I tak jak projekt budowlany inwentaryzacja winna zawierć część opisową oraz część rysunkową łącznie z rzutami, przekrojami i elewacjami.

Sporządzenie inwentaryzacji budowlanej jest koniecznością w przypadku zmiany sposobu użytkowania danego obiektu lub usankcjonowania samowoli budowlanej. Zatem inwentaryzację każdorazowo będziemy musieli wykonać w przypadku planowanej przebudowy, rozbudowy czy nadbudowy istniejącego obiektu, a także w przypadku nałożenia takiego obowiązku przez właściwy organ (Prezydent, Starosta, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego).

Sporządzenie inwentaryzacji jest niezbędne również w celu wyodrębnienia z budynku samodzielnych lokali.

W ramach oferowanej usługi wykonujemy:

  • inwentaryzacje budynków w celu odtworzenia zagubionej lub zniszczonej dokumentacji projektowej,
  • inwentaryzacje obiektów budowlanych w celu legalizacji samowoli budowlanej.
  • inwentaryzacje obiektów budowlanych w celu sporządzenia ekspertyzy technicznej,
  • inwentaryzacje budynków w celu wydzielenia samodzielnych lokali,
  • inwentaryzacje powierzchni użytkowej dla celów podatkowych,
  • inwentaryzacje instalacji wewnątrz budynku,
  • inwentaryzację wykonanych robót budowlanych (w przypadku sporów wynikłych w trakcie realizacji inwestycji i przerwania robót).
  • projekty wydzielenia z budynku samodzielnych lokali,
  • projekty fizycznego podziału budynków.

Wszystkie opracowania wykonujemy wyłącznie w oparciu o przeprowadzone przez nas oględziny, odkrywki i pomiary z natury, a w przypadku robót budowlanych obmiary robót i dostarczonych materiałów.

Co zawiera wykonana przez nas inwentaryzacja?

  • opis techniczny z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, liczby kondygnacji, wysokości, powierzchni i kubatury,
  • rzut działki w skali 1:500 z naniesionym zagospodarowaniem terenu,
  • opis rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych,
  • zwymiarowane rzuty wszystkich kondygnacji z zaznaczonymi instalacjami w skali 1:50 lub 1:100,
  • rzut dachu w skali 1:50 lub 1:100 z naniesionymi elementami więźby dachowej, przewodami kominowymi (dymowymi, spalinowymi i wentylacyjnymi),
  • przekroje przez wszystkie kondygnacje z zaznaczonymi wysokościami pomieszczeń, rzędnymi terenu, posadzek, podestów, tarasów, dachu i kominów,
  • elewacje budynku,
  • wykaz stolarki,
  • dokumentację fotograficzną całego obiektu oraz wszystkich istotnych elementów wewnętrznych i zewnętrznych.

W przypadku robót budowlanych inwentaryzacja przez nas wykonana zawiera: wykaz wykonanych robót wraz z ich szczegółowym obmiarem, ocenę zgodności z projektem i sztuką budowlaną oraz dokumentację fotograficzną.

Inwentaryzacje obiektów budowlanych mogą sporządzać osoby posiadające uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej wpisane na listę członków właściwego samorządu zawodowego.

Jeżeli mają Państwo pytania dotyczące szczegółów wykonywanych przez nas inwentaryzacji obiektów z chęcią udzielimy na nie odpowiedzi. Zapraszamy do kontaktu.